福建省政府


福建省人民政府关于颁布《福建省测绘成果管理实施办法》的通知
福建省政府



现将《福建省测绘成果管理实施办法》发给你们，望遵照执行。

福建省测绘成果管理实施办法
第一条 根据《中华人民共和国测绘成果管理规定》第二十一条规定，结合我省对外开放、实行特殊政策的实际情况，制定本办法。
第二条 本规定所称测绘成果，是指在陆地、海洋和空间测绘完成的下列基础测绘成果和专业测绘成果：
（一）天文测量、大地测量、卫星大地测量、重力测量的数据和图件；
（二）航空和航天遥感测绘底片、磁带；
（三）各种地图（包括地形图、普通地图、地籍图、海图和其他有关的专题地图等）；
（四）地形测量、工程测量的数据和图件；
（五）与测绘成果生产有关的地理数据和有关的各种专业资料；
（六）测绘生产过程中形成的有关技术资料。
第三条 省测绘局主管全省测绘成果的管理和监督工作；并负责组织实施有关的测绘成果管理法规；负责全省基础测绘成果及有关专业测绘成果的接收、搜集、整理、储存和提供使用。
各地区行政公署和市、县人民政府设立的或指定的测绘行政主管机构（或测绘成果归口管理单位），主管本行政区域内测绘成果的管理和监督工作；并负责测绘成果管理法规的贯彻实施；接受省测绘局的业务指导。
省有关部门、大专院校及国家驻省有关单位指定的测绘成果归口管理单位，主管本部门测绘成果的管理和监督工作，负责测绘成果管理法规和贯彻实施；负责本专业测绘成果的接收、搜集、整理、储存和提供使用。
第四条 使用测绘成果的县属局或相当于县属局以上的单位，应指定一个工作岗位，负责被使用的测绘成果的管理工作，并以岗位工作责任制的形式赋予职责（以下统称设岗管理），设岗管理岗位确定后，应保证管理工作的连续性，确需变动的，需报同级测绘行政主管机构（或所归属
的测绘成果归口管理单位）备案。设岗管理人员变动时，由接替该岗位工作的人员接替该管理工作。设岗管理人员负责本单位所属各单位的需用测绘成果的申请、领取、保管和提供使用；接受同级政府测绘行政主管机构（或测绘成果归口管理单位）的业务指导。
第五条 测绘成果应当实行科学管理，建立管理机构，健全管理制度，安全、方便地提供使用，避免重复测绘。
第六条 测绘成果应当根据公开（公开使用、公开出版）和未公开（内部使用、保密）的不同性质，按照国家有关规定进行管理。
第七条 基础测绘成果保密等级的划分、调整和解密，由国务院行政主管部门发布。
各测绘单位自测的基础测绘成果，均应按照国家规定标明密级，并报省人民政府主管部门备案。
专业测绘成果保密等级的划分、调整和解密，由专业测绘成果管理部门确定；应用基础测绘成果编绘的专业测绘成果，其密级不得低于所应用基础测绘成果的密级；省属专业部门制订的专业测绘成果划密规定，应报省人民政府测绘主管部门备案。
各部门、各单位使用未公开测绘成果，必须按照国家保密法规进行管理。未公开测绘成果必须按照国家规定解密处理，并经省测绘主管部门审批后，方可公开使用。

保密测绘成果的销毁，应当经成果使用单位的县级以上主管部门负责人批准，严格按省测绘行政主管部门制订的《测绘资料、档案销毁登记表》造册、登记、监销，并向同级测绘行政主管机构或测绘成果归口管理单位备案。
第八条 各单位、各部门在本省行政区域内完成的基础测绘成果以及有关专业测绘成果，必须依照规定按年度向省测绘局汇交下列成果目录或者副本：
（一）天文测量、大地测量、卫星大地测量、重力测量的数据和图件的目录及副本（一式一份）；
（二）航空、航天遥感测绘底片和磁带的目录（一式一份）；
（三）地形图、普通地图、地籍图、海图、其他重要专题地图的目录（一式一份）；
（四）正式印刷的各种地图（一式两份）；
（五）城市（含地辖市）和经济开发区、投资区的地形测量的数据和图件目录（一式一份）；
（六）省级以上工程的工程测量的数据和图件目录（一式一份）；
（七）有关全省范围的综合性专业测绘成果的目录（一式一份）。
第九条 外国人经中华人民共和国政府或者其授权部门批准，在我省境内及属我省管辖海域内测绘的成果，按《中华人民共和国测绘成果管理规定》第八条的规定进行管理。
第十条 索取基础测绘成果必须持同级政府测绘主管机构（或所归属测绘成果归口管理单位）开具的“专用函”联系索取。
需用军事部门或外省基础测绘成果，必须持省测绘局的“专用函”联系办理；军事部门或外省单位需用本省基础测绘成果，必须持大军区、军兵种测绘主管部门或所在省省级测绘主管部门的“专用函”联系办理。
索取专业测绘成果，按专业测绘成果所属部门规定的办法执行。
第十一条 各有关部门和单位测制的测绘成果，或委托外单位测制的测绘成果，必须经过检查、验收，质量合格后方能提供使用。
第十二条 测绘成果实施有偿提供，执行国务院和省人民政府授权部门颁布的收费标准。
第十三条 测绘成果不得擅自复制、转让或者转借，确需复制、转让或转借的，必须经提供该测绘成果主管部门批准；复制保密的测绘成果，必须按照原密级管理。

受委托完成的测绘成果，受托单位未经委托单位同意，不得复制、翻印、转让、出版。
第十四条 对外提供未公开的测绘成果，无论是供在境内使用的，或是携出境外使用的，均需按照国家规定进行解密处理，并经省测绘局批准后，方可提供使用。
携带或邮寄未公开的测绘成果出境，必须持有省测绘局签发的《测绘资料出境许可证》，无许可证携出，海关、边检有关单位应予没收，并追究擅自对外提供单位负责人的责任。
第十五条 对测绘成果管理做出显著成绩，或者对举报违反本管理办法有功的单位和个人，由测绘主管部门给予奖励。
第十六条 有下列行为之一的单位或当事人，按下列规定给予处罚：
（一）测绘成果不合格，拒绝返工、修测的，由测绘主管部门吊销其《测绘许可证》，并承担其他单位完成这一任务所需的全部费用。
（二）违反测绘成果收费标准、擅自提高标准收费以及擅自出售不合格测绘成果的，由同级物委或测绘主管部门没收其非法所得，并处相当于非法所得金额三至五倍的罚款。
（三）未经提供测绘成果主管部门批准，擅自复制转让或者转借测绘成果，尚未造成严重后果的，由提供测绘成果主管部门给予通报、警告或处以五百元以下罚款，情节严重的，可以并处。造成严重后果，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（四）未经报批、擅自对外提供未公开的测绘成果，尚未产生严重后果的，由其所在单位或者其上级主管机关给予行政处分；产生严重后果，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（五）丢失保密测绘成果，或造成测绘成果泄密事故，情节轻微的，由其所在单位给予通报警告；情节严重的，由其所在单位或上级主管机关，给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（六）对擅自对外提供未公开测绘成果和丢失保密测绘成果不认真查处的单位负责人，由测绘主管部门会同其上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十七条 执行行政处罚的罚没收入，按国家规定上交财政部门。
第十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知次日起十五日内，向作出处罚决定部门的上级行政主管部门申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定次日起十五日内，向人民法院起诉；当事人也可以在接到处罚通知次日起十五日内，直接向人民法院起诉，期
满不起诉又不执行的，由作出处罚决定的行政主管部门申请人民法院强制执行。
第十九条 本办法由福建省测绘局负责解释。
第二十条 本办法自一九八九年十二月一日起施行。



1989年11月9日
陕西省物价局


陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
陕西省物价局



第一条 为了规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人（以下简称业主）的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，制定本办法。

第二条 本办法适用于经各级工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机构代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业管理服务的收费管理。
本办法所称住宅小区物业管理服务收费，系指由专门机构、人员按照业主委托对城市住宅小区、居民集中居住区内的房屋、附属建筑物以及公共设施、设备、场所进行社会化、专业化管理、维护、修理、整治并提供相关服务所收取的费用。
第三条 各级政府的物价管理部门是物业管理服务收费的主管机关。
物业管理服务收费实行统一办法，分级管理。中央在陕、军队驻陕和省属房地产开发经营企业附设的物业管理单位，以及在中央、省级工商行政管理部门注册登记的物业管理单位，由省物价局核定收费标准并进行监督管理。
第四条 物业管理服务收费，根据收费项目的重要程度和特点，分别实行政府定价和经营者定价。
综合管理服务费、物业维修养护费和交通工具停放保管费，实行政府定价。暖气费、中央空调费以及为业主提供特约服务的收费，实行经营者定价。
第五条 实行政府定价收费项目的收费标准，由物业管理单位根据所提供管理服务的合理费用开支提出意见，征求业主委员会或业主代表意见后，按照价格管理权限报物价部门审批。物业部门在核实成本费用的基础上，以独立小区、居住区或楼宇为单位核定收费标准。
物业管理单位可以根据管理服务内容与管理费用变化等情况，报经物价部门核准后适时调整收费标准。
实行经营者定价的收费项目和标准，由物业管理单位与业主委员会或业主代表协商议定，报物价部门备案。
物业管理单位向物价部门呈送收费报告，须附报以下文件和资料：
（一）物业管理单位的营业执照、资质证书和物业托管合同复印件；
（二）业主委员会或业主代表对收费标准的意见；
（三）收费标准的计算依据；
（四）年度物业管理服务费用的收支预（决）算。
第六条 物业管理服务收费应遵循合理、公开并与物业管理服务水平和业主承受能力相适应的原则。其收费标准应以物业管理服务的合理成本费用为基础，加法定税费与合理利润核定。
第七条 物业管理服务收费的费用构成：
（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
（二）房屋共用部位、公共场所及公共设施、设备的维修养护费用；
（三）公共设施、设备的运行费用；
（四）环境绿化美化、清洁保洁、安全保卫费用；
（五）物业管理单位的办公费用；
（六）固定资产折旧、修理费用；
（七）其他费用；
（八）法定税费；
（九）合理利润，居民住宅管理的成本利润率暂按3～5％掌握，别墅、公寓可适当放宽。
本条第二至七项所称费用，均系指除工资及福利费以外的物质消耗费用。
第八条 物业管理单位收取管理服务费后，必须相应提供下列管理和服务：
（一）负责楼宇外墙面、屋面、楼梯间、楼道等共用部位、共用空间以及附属配套建筑物、道路、场地、路灯等的管理与维修养护，保持完好无损；
（二）负责管理区内的供电、供水、供气、排水、排污、采暖、制冷系统及电梯、消防、共用天线等公共设备设施的管护、整治和维修（业主户内上下水、暖气、天然气、煤气管道及供电线路维修，材料费由业主承担），保持正常运行、使用。
（三）负责管理区内的安全保卫与事故防范，保持良好的治安秩序；
（四）负责楼道、楼梯间、电梯间、道路、院落、化粪池、污水井等公共场所及附属设施的清扫、保洁与垃圾粪便清运，保持环境整洁；
（五）负责园林、绿地、楼前屋后、道路两旁的绿化美化和管护，保持环境优美；
（六）负责协调处理管理区内日常发生的有关公共事务和纠纷；
（七）提供物业委托管理合同中约定的和接受业主委托的其它服务项目，以及物业管理单位承诺的便民服务措施。
第九条 物业业主应按照物价部门核定的收费标准按时交纳物业管理服务费。对逾期不交者，从超过规定时限之日起，物业管理单位可以按日加收所欠交费额3‰的滞纳金。
物业管理单位应严格执行物价部门核定的以及合同约定的收费标准，使用合法的收费票据，收费项目、收费标准和收费办法应在经营场所或收费地点公布，自觉接受业主监督。
第十条 实行政府定价的综合管理服务费、物业维修养护费及车辆停放保管费一般实行先服务后收费，即在月度（或季度）结束之后限期收缴。
物业产权人与使用人相互分离的，物业维修养护费应向产权人收取，其他费用应向使用人收取。综合管理服务费与物业维修养护费一般以业主占用房屋的建筑面积计算收缴。
纳入物业管理范围尚未出售（出租）的房屋，以及业主购买暂未入住的房屋，产权人仍应按规定交纳物业维修养护费和不高于规定标准30％的综合管理服务费。
第十一条 物业管理单位代有关部门向业主收取的水费、电费、管道煤气费、有线电视收视费等，属于代办性服务，应按照政府有关部门规定的收费标准和收费周期代收代缴。对于逾期不交者，可以按照有关收费部门的规定收取滞纳金。
代收代缴水、电费，应按不同用途、不同价格（指生活用、商业用等）分别计量、计价，不得混合收费或就高收费；除管线损耗部分可以向业主合理分摊外，不得加价加费，水电费收缴情况应定期向业主公布。
电梯、中央空调和水泵等机电设备运行用电的电费及其它共用水、电费，物业管理单位应单独计量、计费。
第十二条 由经营者定价的自设供暖系统的冬季采暖费，应按照“以收抵支，收支平衡”的原则，由物业管理单位提出收费方案，征得业主委员会或业主代表同意后收取。采暖期结束后，须向业主公布收支情况，若有结余，应结转下一采暖期滚动使用，不得挪作他用。
第十三条 房屋公共部位及公共建筑、公共设备、设施需要进行大修、中修或更新改造的，由物业管理单位编制详细计划和预算，经业主委员会（或业主代表）审查同意后实施。所需费用首先由原开发建设单位提留移交的公共设施专项基金中列支；无此专项基金或专项基金不敷使用的
，由受益人共同合理分摊。工程完工后，其收支情况须向业主公布，接受业主监督。
新建商品房在国家规定的质量保修范围与保修期限内的大中修与设备更换，应由原房屋开发建设单位负责，其费用不得由业主负担。
第十四条 物业管理单位与业主之间发生的收费争议，业主委员会应进行调解；调解不成的，由物价部门仲裁，或通过诉讼程序解决。
第十五条 凡有下列行为之一的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依照国家有关法律、法规进行检查处理：
（一）未报经物价部门批准，擅自制定或提高属于政府定价范围的收费标准的；
（二）在本办法的规定和业主委托之外，巧立名目乱收费用，以及强行服务并收取费用的；
（三）不按规定实行明码标价的；
（四）提供服务质价不符，只收费不服务，多收费少服务以及管理服务不到位的；
（五）其它违反价格管理法规的行为。
第十六条 写字楼等非住宅物业的管理服务收费，可参照本办法进行管理。
第十七条 本办法由陕西省物价局负责解释。
第十八条 本办法发布之前有关物业管理服务收费的规定，凡与本办法不一致的，均以本办法为准。



1998年6月4日