国务院


国务院批转城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见的通知
国务院


国务院同意城乡建设环境保护部《关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见》，现转发给你们，望认真贯彻执行。
处理好解放初期国民党军政人员出走弃留的代管房产这一历史遗留问题，对于扩大爱国统一战线，促进祖国统一，全面开创社会主义现代化建设的新局面，具有重要意义。各级人民政府要切实加强领导，结合当地的具体情况，采取有力措施，认真抓好这项工作。各有关部门要通力协作
，给予支持。

城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见
解放初期，全国各城镇对国民党军政人员出走弃留的房产实行了代管。解放以来，随着各级政权机构的建立，对代管房产按政府的有关法令和规定，陆续进行了复查清理。
党的十一届三中全会以来，随着各项政策的落实，尤其是党和政府提出台湾回归祖国、实现和平统一的方针政策后，原房屋产权人（包括合法继承人、代管人，下同）向政府要求发还代管房产的日益增多。因此，处理好国民党军政人员出走弃留的代管房产，对于扩大爱国统一战线，促
进祖国统一，全面开创社会主义现代化建设的新局面，具有重要意义。
中共中央［1981］44号文件（《中共中央关于进一步落实去台人员在祖国大陆亲属政策的通知》）明确指出：“解放初期，由政府代管的去台人员城市私人房产，情况复杂，涉及面广，问题较多，请城建总局抓紧调查研究，提出解决办法，报国务院审批”。根据中央指示，我们
会同统战部、对台办、侨办等部门，在调查研究的基础上，根据宪法有关规定和当前的新情况、新问题，提出如下几点处理意见：
一、区别情况，妥善处理。
应当确认，解放初期我国政府对国民党军政人员出走弃留的房产实行代管，是完全正确的，必要的。三十多年来，各方面的情况发生了很大变化，处理这一历史遗留问题，必须既考虑历史状况，又要从台湾回归祖国、完成祖国统一大业和实现新时期的总任务出发，区别情况，妥善处理
。
（一）代管房产中的原自住房和改造起点以下的出租房，产权人要求发还时，只要交验证件，产权无纠纷，经审查属实，可发还产权。原自住房的产权人，如确需自住，应积极腾退。
（二）代管房产，因国家特殊需要不便发还原房的，原则上由国家合理作价收购，其中个别需要退还原房自住的，经省、市、自治区人民政府审查批准后，由现使用单位负责解决。
（三）代管房产，因城市建设拆除和改建的，由原拆除、改建单位负责按有关规定给予补偿，属于危房拆除的，给予残值补偿。原拆除、改建单位撤销或合并的，由上级主管部门或当地人民政府统筹解决。
因台风、洪水、地震等自然灾害而倒毁的，不予补偿。
（四）代管房产发还时，不计收代管期间的代管费用，租金收支也不再结算，对增添的建筑物和设备，由双方协商，按实行情况合理处理。特殊情况，由省、市、自治区人民政府审定。
（五）随房代管的家具和其它物品，时隔三十余年，变化很大，除现存于建筑物内的应予退还外其余不再清理退还。
二、统筹兼顾，重点解决。
（一）凡中央和国家领导人邀请来大陆的国民党高级军政人员的代管房产，要列为重点进行处理。处理上述人员的房产，要多从政治上考虑。凡本人回来定居要求发还者，其祖遗房产和原来居住的房产（包括部分接管没收的房产），应该保证迅速发还，不得借故推延。
（二）由于无人管理，无合法代理人或契证不全，产权不能确立等原因，有关部门过去依照法令公告定期代管，逾期无人认领收归公有的房产，原则上已属于国家所有。如产权人当时在外，确未看到公告，对发还产权提出请求的，可按法律程序办理。
（三）对近年来各省、市、自治区个别审查批准处理的代管房产，已经执行的，一般不再变动。
三、加强对现有代管房产的统一经营管理。
（一）对原拨给单位使用的代管房产，为便于落实政策，应由房管部门实行统一经营管理。如需继续使用，要建立租赁关系，按规定交纳房租。
（二）对原已属房管部门统一经营管理的代管房产，不得再分散经营管理，更不能再无价划拨，过去已划拨的，应根据本文规定予以纠正。
（三）房管部门首先要根据党和国家的有关政策，对代管房产积极做好清理工作。然后，要按本文规定，进行认真妥善的处理。原产权人按本文规定要求发还的房屋，现使用单位无论当时采用何种方式取得的，都应按本文规定办理。
（四）对没有申请发还和证据不全不应发还的房产，仍由房管部门继续代管。
（五）对继续代管的房产，管理单位要作好维修保养工作，不要轻易拆除或改建，如国家建设特殊需要必须拆除的，应对房屋现状作出鉴定和估价，拆除单位应按质论价给管理单位以补偿，房款应暂存银行，不许挪用。
四、各方协作，开辟房源，做好腾退工作。
（一）对应该腾退的代管房产，必须坚持“谁占谁退”的原则。属于单位或单位职工使用的，由单位负责腾退。
有退房任务的单位，要树立全局观点，积极腾退。特别是党、政、军领导机关和领导干部使用的，要带头腾退，对拒不腾退的，要严肃处理。
有退房任务的单位，确实无力解决房源的，应向当地主管部门申请，从国家补助住宅投资和地方、单位自筹资金建设的住宅中统筹安排解决。
（二）发还代管房产需要一部分资金，原则上由现占用（或拆除）部门或单位从有关经费或自有资金中解决，确实有困难的，可按财务隶属关系申请，酌情给予补助。
（三）处理代管房产政策性强，涉及面广，难度较大，各有关部门应大力支持。主管部门也应主动会同统战、对台办、侨办等部门，采取有力措施，积极而又妥善地予以解决。
（四）各级城建、房管部门，要及时向各级人民政府汇报处理代管房产的情况和问题，当好领导的参谋。要本着对国家、对人民负责的精神，对于那些应当处理而目前又能处理的，要抓紧落实；对于那些应当处理，但暂时有困难的，可以分步骤处理。既要抓紧工作，量力而行，又要十
分注意掌握政策，防止草率从事。
五、要加强对处理代管房产工作的领导。
处理代管房产，要作为一项重要工作来抓，加强领导，组织落实。各省、市、自治区人民政府要指定一名负责同志亲自抓，并由有关部门组成强有力的领导班子和工作机构。各级领导班子和办事机构，都要在调查研究、摸清情况的基础上，制定落实方案，采取有效措施，掌握进度情况
，认真督促检查，抓点带面，分类指导，发现问题，及时解决，下大决心，一抓到底，争取尽快完成这一任务。
对华侨、台湾同胞、港澳同胞以及外籍华人的代管房产，可参照本文规定办理。



1983年9月8日
河北省人民政府


河北省人民政府关于执行《中华人民共和国经济合同法》的暂行规定
河北省人民政府


一、总则
第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》（以下简称《经济合同法》）的规定精神和我省的实际情况，特制定本暂行规定。
第二条 法人之间不能即时清结的经济往来，应采用书面形式签订经济合同。当事人协商同意的有关修改济经合同的文书、电报和图表，都是经济合同的组成部分。分配单、调拨单、生产安排单、交粮手册以及其它函件等，可以作为经济合同”的附件，但不能代替经济合同。
第三条 订立经济合同，必须遵守国家的法律，符合国家政策和计划的要求。任何单位和个人均不得利用合同进行违法活动，损害国家、集体利益和社会公共利益。
第四条 河北省工矿产品购销，农副产品购销，加工承揽、建设工程承包，铁路、公路、水路货物运输，供用电，仓储保管，财产租赁，借款，财产保险和科技协作等经济合同的基本条款，都是本规定的组成部分，与本规定有同等效力。各项经济合同的基本条款，由合同管理机关与各
业务主管部门共同制定，报省人民政府批准施行。

二、经济合同的订立和履行
第五条 当事人双方签订经济合同，必须坚持平等互利、协商一致、等价有偿的原则，按照《经济合同法》和河北省有关经济合同基本条款的规定执行。
第六条 属于国家指令性计划产品（包括计划分配、统购统销、计划收购）和项目的合同，必须按照国家或国家授权的主管部门批准下达的计划指标签订，如因不能按计划签订合同而发生争议时，由下达任务的计划主管部门负责解决。属于国家指导性计划产品和项目的合同，可参照国
家下达的指标结合市场情况协商签订；不属于国家、省和上级计划主管部门批准的计划，由当事人双方协商签订合同。
建设工程承包合同、货物运输合同、供用电合同、仓储保管合同、借款合同和科技协作合同，也必须根据国家的计划签订。
第七条 经济合同必须内容具体，项目清楚，手续完备，经济责任明确，符合《经济合同法》和本规定的各项规定。
签订经济合同时，产品、项目的质量标准和数量的计量方法，按国家、省或主管部门的规定执行；没有规定的，按当事人双方商定的方法执行。
签订的经济合同，产品名称要清楚，工业品要注明牌号和商标，农副产品要写通用名称。对某些产品（如大宗散装、易损易耗产品），应明确交货数量正负尾数、合理磅差和超欠幅度。

三、经济合同的变更和解除
第八条 经济合同在执行中需要变更或解除时，除执行《经济合同法》有关规定外，还应执行以下几点：
一、签订的经济合同如有笔误需要修正时，必须经双方协商同意。
二、一方提出变更或解除经济合同时，应及时通知对方，经双方协商并以书面形式（包括文书、电报等）达成协议，未达成协议之前，原经济合同仍然有效。
三、变更或解除经济合同如涉及国家指令性计划产品时，应先报经下达该计划任务的上级主管部门批准，并按批准文件要求及时达成变更或解除经济合同的协议。变更或解除经济合同的日期，以收到批准文件的日期为准。
四、一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。关、停单位应根据上级主管部门批准关、停的文件，办理解除合同手续，需要履行的债权、债务，由其上级主管部门负责处理。
五、一方提出变更或解除合同，使对方遭受实际损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。
第九条 当事人双方按照合同的规定履行全部义务后，合同即时终止。
经济合同也可以因下列原因终止。
一，当事人双方协商一致同意；
二，由于国家计划的修改或取消；
三，由于仲裁机关或人民法院的裁决。
四，经济合同管理机关确认为无效合同；
五，由于不可抗力的原因。
第十条 各类经济合同的经济责任和违约处理，按本规定第四条所列各类经济合同的基本条款执行。

四、经济合同的管理
第十一条 经济合同的统一管理机关是各级工商行政管理部门。签订经济合同的当事人或各签约单位，都必须服从工商行政管理部门对经济合同的全面管理。
第十二条 省、地、市、县工商行政管理部门都要建立经济合同管理机构，配备合同工作人员。基层工商行政管理所设立专职合同管理人员。
第十三条 有关经济主管部门和企业，要建立经济合同专管机构或设专管人员，负责经济合同工作。
第十四条 经济合同管理分工：
一、各级工商行政管理部门统一管理下列经济合同：
1．工业部门与农业、物资、建设、交通运输、社队企业部门之间以及不同工业部门之间的经济合同；
2．交通运输部门与工业、农业、社队企业、商业（包括外贸）、物资、建设部门之间的经济合同；
3．建设工程承包部门与建设单位之间的经济合同：
4．电力供应部门与用电方之间的经济合同；
5．商业部门与工业、农业部门以及不同商业部门之间的经济合同；
6．财产出租、贷款、财产保险与承租方、借款方、财产投保方之间的经济合同；
7．科技协作各方之间的经济合同。
二、工业、农业、物资、交通运输、商业、外贸、科技等系统内部的经济合同，由各业务主管部门自行管理。
三、农村生产队与社员之间的经济合同，由生产大队管理。生产大队与生产队之间的经济合同，由人民公社（乡政府）管理。
第十五条 工商行政管理部门管理经济合同的职责：
一、组织实施《经济合同法》和本规定。
二、对经济合同的订立、履行、变更、解除实行监督检查。
三、调解、仲裁经济合同的纠纷。
四、查处违法经济合同。
五、确认无效经济合同。
六、受理鉴证和备案的经济合同。
七、督促、检查各有关部门管理好本系统内的经济合同。
八、制定经济合同管理制度，组织交流经济合同管理经验。
第十六条 各业务主管部门管理经济合同的职责：
一、依照《经济合同法》和本规定，管理本系统内的经济合同。
二、督促检查所属单位依法签订和严格履行经济合同。
三、发现和制止本系统内的违法合同和无效合同。
四、制定本系统内的经济合同管理制度。
五、调解处理本系统内的合同纠纷。
六、协助合同管理机关作好调解仲裁工作。

五、经济合同的监督检查
第十七条 经济合同管理机关对经济合同的订立、履行、变更和解除，要依法进行监督和检查。
第十八条 经济合同管理机关有权调阅当事人涉及经济合同的有关文件和资料。
第十九条 人民银行、专业银行、信用合作社通过信贷和结算管理，监督经济合同的履行；按照结算制度的规定办理经济合同的结算，并处理承付、拒付、扣收延付以及按合同管理机关的通知扣收违约金、赔偿金和罚金款项。
第二十条 经济合同当事人对合同管理机关的调解书、仲裁决定书和法院判决书，在规定期限内没有自动履行的，由对方当事人向人民法院申请执行。法院执行人员了解案情并签发协助执行通知书给人民银行、专业银行、信用合作社。人民银行、专业银行、信用合作社在收到协助执行
通知书后，应当从当事人帐户中扣留或划拨需支付的款项。人民法院对合同管理机关的调解书、仲裁决定书不再审查。
第二十一条 各级业务主管部门应把企业经济合同履行情况，作为一项经济指标进行考核。
第二十二条 订立经济合同的各有关单位，要将签订合同的份数、品种、金额、履约情况和发生的问题，按季向合同管理机关报告。
第二十三条 经济合同签订后，由供方（农副产品收购合同由收购方）、承包方、承揽方、承运方、出租方、供电方、保险方、受托方、贷款方、保管方及时向经济合同管理机关送交合同副本备案。经济合同备案办法由省工商行政管理局制定。
第二十四条 经济合同管理机关在监督检查经济合同中，要注意发现无效合同，违约合同和违法合同，并采取措施，及时处理，以免造成经济损失。

六、经济合同的鉴证和公证
第二十五条 经济合同的鉴证，是合同管理机关对经济合同的合法性、真实性和可行性等依法进行审查的管理措施，必须认真做好。
第二十六条 经济合同鉴证的范围，主要包括国家指令性计划产品和项目的经济合同，县以上各级人民政府规定应鉴证的经济合同和当事人要求鉴证的经济合同。
第二十七条 经济合同管理机关，对鉴证的合同要审查以下内容：
一、合同的当事人是否是法人；
二、合同的内容是否符合国家政策、法令和国家计划的要求，文字含义是否肯定确切；
三、合同当事人是否有履约能力；
四、合同的经济责任是否明确，主要条款是否清楚；
五、签约代表人是否确有代表资格；
六、代签合同，是否有代签的委托书，是否超越了代理权限。
第二十八条 经济合同的鉴证机关应是供方、承包方、承揽方、承运方、出租方、供电方、保险方、受托方、贷款方、保管方所在地的合同管理机关，
第二十九条 物资交流会、订货会、交易会、展销会等应鉴证和要求鉴证的经济合同，当事人必须持有其本地合同管理机关和业务主管部门的委托书和证明书，方可代为鉴证。
第三十条 经济合同的公证是用法律办法管理经济的手段，是协调经济关系的一项法律形式。做好公证工作，有利于社会主义现代化建设事业的顺利进行，已经鉴证和未经鉴证的经济合同，当事人均可以自愿向司法部门申请公证。公证机关对经济合同的公证，按《中华人民共和国公证
暂行条例》的规定办理。

七、经济合同纠纷的调解和仲裁
第三十一条 县（市辖区）以上各级合同管理机关为经济合同的仲裁机关。实行一级仲裁制。
第三十二条 经济合同发生纠纷时，首先由当事人双方在自愿互让、平等互利的基础上，按照政策法令的规定协商解决。协商不成时，任何一方都可以向被诉方所在地的经济合同仲裁机关（建筑合同纠纷，可向建筑所在地的经济合同仲裁机关）提起书面申诉，也可以直接向人民法院起
诉，申诉书要详细写明申诉单位及其住所，申诉代理人，被申诉单位及其所在地，申诉的主要问题和要求，有关证据，并送交申诉书一式三份。
第三十三条 两个以上仲裁机关都接到有受辖权的同一案件时，由最先收到申诉书的仲裁机关受理。
一方向人民法院起诉，另一方向仲裁机关申诉的案件，由人民法院受理。
第三十四条 经济合同仲裁机关接到申诉书后，要首先审查申诉手续是否完备。如有欠缺，应限期补正后方可受理。对不属于受理范围或已经人民法院受理裁定、判决的，不予受理。
第三十五条 申诉受理后，经济合同仲裁机关即应由主要负责人和有关人员组成仲裁小组，调查研究，查阅资料，搜集证据，作好调解和仲裁的准备。需要到现场勘察或对物证进行技术鉴定时，应通知有关人员到现场，必要时可邀请有关单位派人协助勘察，或对物证进行技术鉴定。
第三十六条 经济合同仲裁机关应将申诉书副本及时发送被申诉方，并限期由被申诉方提出答辩书。被申诉方没有按时或者不提出答辩书的，不影响经济合同仲裁机关的调解仲裁。
第三十七条 为了避免合同纠纷继续扩大和造成更大的财产损失，经济合同仲裁机关可以先行裁决终止合同有争议的部分。
第三十八条 调解、仲裁前，应当查明当事人和有关单位是否到场，然后宣布案情、仲裁小组的组成人员以及当事人各自的权利和义务，并询问当事人对本案仲裁人员是否有回避要求。
第三十九条 经济合同仲裁机关可以根据当事人的申诉和答辩以及查明的事实，按照有关政策法律的规定，对当事人进行政策、法律教育，分清是非，在维护双方合法权益的原则下，引导他们互相协商，解决问题。调解达成协议的，应当制作调解书。调解书送达即发生法律效力。
第四十条 经济合同仲裁机关经过调解，双方当事人达不成协议，或者达成协议后又反悔的，可以进行仲裁。
第四十一条 申诉人经仲裁机关两次传唤，无正当理由拒不到场或者中途退席的，可以按撤诉处理。被申诉人经仲裁机关两次传唤，无正当理由拒不到场或者中途退席的，可以缺席仲裁。
仲裁要以事实为根据，以法律为准绳，公正合理，并制作裁决书，通知有关各方。
第四十二条 当事人如对仲裁不服，自接到裁决书之日起十五日内，可以向经济合同仲裁机关所在地人民法院起诉。逾期不诉，裁决书即具有法律效力，必须执行。
第四十三条 合同当事人向经济合同仲栽机关申请调解仲裁，应从其知道或应当知道权利被人侵害之日起一年内提出，超过期限的，一般不予受理。
第四十四条 在合同管理机关受理调解仲裁合同纠纷的过程中，申请当事人已经和解，允许当事人请求撤销申诉。

八、无效经济合同和违法经济合同的处理
第四十五条 除《经济合同法》第七条规定的范围外，当事人不具备法人地位或主要条款不明确的经济合同，也是无效经济合同。
第四十六条 凡无效合同确认后，由合同管理机关签发无效合同确认通知书，通知当事人双方及其主管业务部门停止执行，并通知银行停止贷款和结算
第四十七条 因借故拒签或少签经济合同而影响国家计划完成或市场供应的，要追究拒签和少签一方领导的责任。情节严重的，移送司法机关处理。
第四十八条 对于订立假经济合同，倒卖经济合同，或利用经济合同买空卖空、转包渔利、非法转让、居间牟利、行贿受贿，以及其他危害国家利益和社会公共利益的违法行为，由工商行政管理部门负责处理，除责成赔偿对方损失外，应按情节轻重对其进行批评教育或给予警告、没收
非法所得、罚款、责令停业整顿、吊销营业执照等处分。需要追究刑事责任的，移送司法机关处理。对当事人需要给予纪律处分的，按职工、干部的管理权限，移交有关部门处理。

九、附则
第四十九条 经济合同管理机关对于鉴证、备案的各类经济合同，应分类建档。其中，没有发生纠纷的合同，合同期满后保管期为一年；无效合同和经过调解的合同保管期为二年；经过仲裁的合同保管期为五年；对违法合同案卷保存十年。
第五十条 经济合同发生争议，请求合同管理机关调解仲裁时，要交纳费用。调解费：争议在五千元以下的交纳二十元，五千元以上的交纳千分之一至千分之五。一方责任由责任方交纳，双方责任由双方交纳。仲裁费：争议在五千元以下的由败诉方交纳三十元，在五千元以上的由败诉
方交纳千分之三至千分之八。化验费、技术鉴定费由责任方负担。
调解费、仲裁费，企业应从企业基金、利润留成或盈亏包干分成中开支，不得计入成本；行政、事业单位应从预算包干的经费中开支。
第五十一条 鉴证的经济合同，由鉴证机关收取鉴证管理费。收费标准和收费办法，由省工商行政管理局制定。
第五十二条 经济合同用纸，由经济合同管理机关统一印制或监制。
第五十三条 个体经营户、农村社员同法人之间签订经济合同，应参照《经济合同法》和本规定执行。
第五十四条 本规定暂在全省内部执行，待国务院颁布各种经济合同条例后，再行修改或补充。



1982年12月6日